Kako podići novac s HELOC-a

Ako ste vlasnik kuće i trebate posuditi veliku količinu gotovine, možda ćete moći iskoristiti kapital kuće koji ste izgradili uzimanjem kreditne linije za kapital kuće (HELOC). Ovaj oblik revolving kredita omogućuje posuđivanje gotovine za plaćanje fakulteta, vjenčanja, preuređenja ili gotovo bilo kojeg drugog troška dopuštajući vam da posudite do 80% kapitala koji imate u svom domu.

Kada uzmete HELOC, imate “razdoblje izvlačenja”, što je određeno vremensko razdoblje u kojem možete pristupiti svom raspoloživom kreditu. Tijekom tog vremena možete izvršiti povlačenje kad god želite. Saznajte više o tome kako koristiti HELOC kada trebate sredstva za pokrivanje troškova.

Ključni zahvati

  • Kreditna linija za kapital kuće omogućuje posuđivanje gotovine od kapitala koji izgradite u svom domu.
  • Svi HELOC-ovi dolaze s “razdobljem izvlačenja”, tijekom kojeg vam je dopušteno povlačenje iz vaše kreditne linije.
  • Nakon što završi razdoblje izvlačenja, morat ćete platiti i glavnicu i kamate na sredstva koja ste posudili.

Kako funkcionira HELOC razdoblje izvlačenja?

Razdoblje izvlačenja HELOC-a, koje je obično 10 godina, je razdoblje u kojem vam je dopušteno podizati gotovinu iz kreditne linije vašeg doma . 1 Možete povući sredstva do svoje dostupne kreditne linije dok ne istekne razdoblje izvlačenja . Tijekom tog vremena vjerojatno ćete morati plaćati mjesečne kamate svom zajmodavcu.

Nakon završetka razdoblja izvlačenja ulazite u razdoblje otplate. Sljedećih 10-20 godina, ovisno o uvjetima kredita, od vas će se tražiti da počnete plaćati i kamate i glavnicu na iznos koji dugujete. 2

Za razliku od osobnog zajma, plaćate samo kamatu na iznos koji stvarno povučete sa svog HELOC-a, a ne na ukupni iznos posudbe koji vam je dostupan. Neki će vam zajmodavci dopustiti prijevremenu otplatu zajma kako bi uštedjeli na kamatama, no za to vam mogu naplatiti naknadu.

Koliko već imate udjela u kući, kako izgledaju vaši trenutni prihodi i dugovi te kolika je vjerojatnost da zajmodavac vjeruje da ćete otplatiti svoj HELOC odredit će koliko je visok vaš kreditni limit. 1 Obično je kreditni limit ograničen određenim postotkom procijenjene vrijednosti kuće, kao što je 75%. 3

Kako povući novac tijekom razdoblja izvlačenja

Kada dođe vrijeme za podizanje sredstava sa svog HELOC-a, trebali biste imati nekoliko opcija. Obično možete povući novac s HELOC-a koristeći sljedeće metode:

  • Kreditna kartica
  • Ček
  • Podizanje gotovine u poslovnici banke
  • Online prijenos računa
  • Zahtjev za prijenos računa putem telefona

Neki će zajmodavci zahtijevati da podignete minimalni iznos gotovine unaprijed kada podignete HELOC, ali drugi neće. Nakon što maksimalno iskoristite kreditnu liniju, više ne možete podizati sredstva.

Što se događa kada završi HELOC razdoblje izvlačenja?

Nakon što završi razdoblje izvlačenja, počet ćete plaćati i glavnicu kredita i kamate . Obično je rok otplate 10 ili više godina. 4. Također možete odabrati refinanciranje u novi hipotekarni zajam ili zajam za kapital nekretnina. Refinanciranje hipoteke u gotovini također je opcija, ali koji god način da odaberete, morat ćete plaćati zajam dok ne otplatite zajam.

Ako je ikako moguće, može biti korisno vratiti dio glavnice tijekom razdoblja izvlačenja. To će vam pomoći da plaćate manje kamate nakon što se HELOC zatvori.

Kako se budete bližili kraju razdoblja izvlačenja, potvrdite koliki će biti vaš saldo nakon zatvaranja HELOC-a, koji su vaši uvjeti otplate, koliko ćete dugovati kamata i što ćete morati vraćati mjesečno.

Mnogi HELOC-ovi imaju promjenjive kamatne stope, što znači da se plaćanja kamata mogu mijenjati tijekom vašeg razdoblja otplate. Može biti od pomoći proračun za najveći mogući iznos plaćanja (koji se u određenoj točki ograničava).

Često postavljana pitanja (FAQ)

Kako mogu saznati kada završava moje HELOC razdoblje izvlačenja?

Vaš HELOC zajmodavac će vas obavijestiti kada završi vaše HELOC razdoblje izvlačenja. Obično je ovo razdoblje izvlačenja fiksna količina vremena i može trajati čak 10 godina. 5 Ipak, svi zajmodavci imaju različite zahtjeve.

Koliko se moja uplata povećava nakon razdoblja izvlačenja?

Obično ćete morati izvršiti minimalne uplate na kamate posuđene tijekom razdoblja izvlačenja HELOC-a. Kada razdoblje završi, počet ćete svakog mjeseca plaćati i glavnicu i kamate. Iznos vaše mjesečne otplate ovisit će o iznosu koji ste posudili, duljini razdoblja otplate i vašoj kamatnoj stopi. Ako imate varijabilnu stopu, vaše mjesečne uplate mogu rasti i padati kako se kamatna stopa mijenja.

Leave a Comment